Enten du kjøper eller selger et hus, ønsker alle boligoppføringer og markedsplasser å vite om boligens kvadratmeter. Kvadratmeteret til et hus indikerer hvor stort et hus er, og det er et viktig tall for både selgere og kjøpere. Det er en stor forskjell mellom 600 og 6000 kvadratmeter, og det tallet vil påvirke bunnlinjen.
Å beregne kvadratmeterne til hjemmet ditt kan høres ut som en skremmende oppgave, men det er avgjørende. Før du får panikk og begynner å stille spørsmål som "Teller kjelleren som kvadratmeter?" les videre for litt hjelp til å beregne kvadratmeter, noen nyttige kvadratfot-visualiseringer og mer forklaring på hva kvadratmeter betyr.
Hva er en kvadratfot?
Hva er egentlig en kvadratfot? Hvis du har glemt det meste av matematikken i tredje klasse (som de fleste av oss, ikke bekymre deg), kan det hende du trenger en oppfriskning.
En kvadratfot er en firkant som er 12 tommer på hver side. Tenk deg at du har et flisgulv, og hver flis er nøyaktig 12 tommer ganger 12 tommer kvadratisk. Hver av disse flisene er en kvadratfot. (Det er en av de kvadratfots visualisatorene vi nevnte før.) Sjansene er store for at huset ditt ikke består av perfekt kvadratiske fliser, så det er litt mer komplisert å beregne nøyaktige kvadratmeter.
I et gitt rom multipliserer du lengden på rommet med bredden for å få den totale kvadratmeteren. For eksempel, hvis badet ditt er et rektangel som måler seks fot langt og fire fot bredt, er det et 24 kvadratmeter stort rom.
Hvorfor er kvadratfot et viktig mål?
Et hjems kvadratmeter kan avgjøre hvor mye du betaler i skatt på hjemmet ditt og hva slags oppussing du kan gjøre i fremtiden. Den viktigste faktoren for kvadratmeter er imidlertid å bestemme prisen på et hjem du prøver å kjøpe eller selge. Når du legger ut en bolig for salg, er boligens kvadratmeter et viktig tall for å hjelpebestemme listeprisen.
En eiendomsmegler finner sammenlignbare eiendommer, eller eiendommer av tilsvarende størrelse i området som har solgt nylig for å gi deg råd om en rettferdig tilbudspris. ENboligtakstmannbruker en lignende prosess for å vurdere sammenlignbare eiendommer, i tillegg til å gjennomføre en vurdering på stedet, for å vurdere boligens sanne verdi.
Mellom deg, eiendomsmegleren, takstmannen, arkitekten og kjøperen, kan hver enhet vurdere boligens kvadratmeter forskjellig. Hvis du jobber med en agent og en takstmann for å selge boligen din, er det viktig å måle boligens kvadratmeter nøyaktig slik at du kan komme til en felles avtale. Et unøyaktig antall kvadratmeter kan føre til at du kjøper for mye eller selger for lite, og kan til og med stoppe et salg helt. For eksempel, hvis takstmannen ikke inkluderer kjelleren i kvadratmeter, men agenten din gjorde det, kan det hende at en kjøpers utlåner ikke godkjenner et boliglån for den avtalte salgsprisen. Du kan bestride enboligtakst som kjøper eller selger, men det er en tidkrevende og kostbar prosess. Det er derfor det er viktig å måle kvadratmeter nøyaktig og komme frem til et tall som alle er enige om.
Teller en kjeller som kvadratmeter?
Vi hentydet til det, men et av de vanligste spørsmålene huseiere har er om kjellere teller som kvadratmeter eller ikke.
Kvadratopptak kalles også "gross living area" (GLA), som er et godt konsept å vurdere når man analyserer kjellerspørsmålet. Hvis du ikke kan bo i et rom, kan du ikke telle de kvadratmeterne.
"Stue" betyr at et rom må oppfylle visse kriterier som høydeklaringer, oppvarming og tilstedeværelse av vinduer. GLA inkluderer bare over-grade kvadratmeter, så helt underjordiske kjellere - ferdig eller ikke - kan ikke telle til et hjems totale kvadratmeter.
For å telle mot boligens kvadratmeter, må en kjeller være:
- Utført til samme kvalitet og standard som resten av huset med vegger, gulv, belysning og andre funksjoner som ligner på hovedoppholdsarealene.
- Oppvarmet som resten av huset. Romvarmere (som også er en brannfare) teller ikke.
- I det minste delvis over bakken (kravene varierer fra stat til stat).
Det er de store kvalifikasjonene.
Deretter påvirker nyanser og variasjoner av hvordan regler gjelder om en kjeller teller som kvadratmeter eller ikke. La oss se på noen av de vanlige scenariene i kjellereerinkludert for å hjelpe deg med å finne ut om kjelleren din teller.
For å telle som kvadratmeter, må kjellere ha en lovlig inngang og utgang slik at folk kan evakuere i en nødsituasjon. Det har en tendens til å bety at kjelleren din er en utgangskjeller med en dør som fører rett utenfor, eller en kjeller på hagenivå som ikke har en dør som fører ut, men som har vinduer som vender ut mot hagen. Siden plassen er halvt over klasse med utvendig utsikt, kan den telle som kvadratmeter. (Igjen, dette er underlagt forskjellige statlige krav.)
Lær om kostnadene for en ferdig kjeller
Hvordan måler du kvadratmeterne til huset ditt?
På overflaten er det enkelt å måle kvadratmeterne til huset ditt. Bare brekk ut målebåndet eller et lasermål og mål hvert roms lengde og bredde. Multipliser lengden med bredden på hvert rom, legg dem sammen, og du får kvadratmeterne dine.
Hvis hele hjemmet ditt består av firkantede (firesidige) rom, er du gull. Selv om noen rom har utslag eller skap, er det bare å dele dem i mindre bokser. Et soverom kan være 10 fot x 10 fot og ha et 8 fot x 3 fot skap, så legg til 100 kvadratfot av rommet til 24 kvadratfot av skapet for rommets totale: 124 kvadratfot. Du kan bruke dette hvor som helst i huset så lenge du jobber med firesidige rom.
Selvfølgelig, en plass somer det ikkefirkant blir vanskeligere. Enten du har et rundt kjøkken eller en trekantet stue, kan du fortsatt beregne kvadratmeteren til ethvert rom med litt hjelp. Kvadratmeterkalkulatorer likerdenneforenkle beregningsprosessen ved å tilby visualisatorer og verktøy for kvadratmeter som passer til enhver form på rommet.
Hvis du ikke har en telefon tilgjengelig for å bruke en spesiell kalkulator, må du bruke den videregående matematikken. For å måle arealet til et trekantet rom, forestill deg at du ser på det ovenfra. Mål høyden på rommet, gang det med basen, og del deretter tallet i to.
For et sirkulært rom, mål diameteren (vegg til vegg) av rommet og del det i to. Det er rommets radius. For å beregne rommets kvadratmeter, multipliser radiusen med seg selv (radien i annen), og multipliser deretter det resulterende tallet med 3,14 (pi).
Hvordan kan du visualisere kvadratmeter?
Selv om du til slutt må få et spesifikt antall kvadratmeter, kan folk som er mindre entusiastiske for matematikk foretrekke å bruke visuelle elementer for å forstå størrelsen på hjemmet deres. Når du bruker visualiseringer, hjelper det deg med å utvikle en tilnærming av størrelsen på rommene i hjemmet ditt og huset som helhet. Det er nyttig når du leter etter ditt neste hjem siden du kan forestille deg hvordan møblene og innredningen i ditt nåværende hjem kan passe inn i rommet til ditt neste.
Noen vanlige hjemmekvadratfotsvisualiseringer inkluderer king-size-senger, garasjer for to biler eller tennisbaner.
- En king-size-seng er 42 kvadratmeter.
- En garasje med to biler er på 400 kvadratmeter.
- En tennisbane er på 2800 kvadratmeter.
Hvis du ser deg rundt i rommene i huset ditt, spør deg selv hvor mange king-size-senger som kan få plass i rommet. Er rommet større enn en garasje med to biler? En annen nyttig metode er å måle lengden på fottrinnet ditt og bruke det til å avbilde kvadratmeterne til et rom. Det er ikke vitenskapelig, men å bruke kvadratfots visualisatorer er en morsom måte å konseptualisere og kontekstualisere kvadratmeter og sammenligne hjemmet ditt med andre steder du besøker i livet ditt.
Noen andre morsomme kvadratfots visualiseringseksempler:
- En basketballbane er på 4700 kvadratmeter.
- Et olympisk svømmebasseng er på 13 500 kvadratmeter.
- En hockeybane er på 17 000 kvadratmeter.
- En fotballbane er på 57 000 kvadratmeter.
Når du har en grov ide om kvadratmeter, kan du bruke det anslaget til å se på lignende størrelser på nettet og få inspirasjon til dine nåværende og fremtidige boarealer.